441 425 €
Bien
111 m²
ST JULIEN
69640
N/A
vs marché
3 977
€/m²
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Créer un compte gratuit441 425 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
ST JULIEN (69640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 020 €
Prix net vendeur
420 405 €
Frais de notaire
+30 660 €
Émoluments
4 507 €
Droits & taxes
24 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 085 €
Capital à emprunter
472 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 498 240 € | 73 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 541 080 € | 116 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 588 720 € | 163 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 216 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
14 652 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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