385 000 €
T4
120 m²
ST JULIEN
69640
+30%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
ST JULIEN (69640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
15 840 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JULIEN
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 JARNIOUX
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIVOLET
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FOUILLOUSE
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVOLET
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVOLET
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNIOUX
|
405 000 € | 3 164 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JULIEN
|
405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLE SUR JARNIOUX
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Che De La Croix Marpaud | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 20/10/2025 | 34 Imp Du Jardin Des Vignes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 30/06/2025 | 44 Imp Du Jardin Des Vignes | 385 500 € | 125 m² | 3 084 € |
| 25/04/2025 | 592 Rte Du Cret | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 30/08/2024 | 62 Pl Claude Bernard | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 11/03/2024 | 21 Rte Du Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/10/2023 | 5 Rte Des Vignes | 340 125 € | 120 m² | 2 834 € |
| 25/10/2023 | 638 Rte Du Cret | 524 000 € | 136 m² | 3 853 € |
| 19/10/2023 | 690 Rte De Chambely | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |