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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Sous Offre d’achat - Charmant appartement deux pièces avec terrasse à Saint-Herblain d'une surface de 44,68 m² habitable et son parc arboré niché au cœur du quartier du Bourg-Solva...
10 Rue Adolphe Bouchaud 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 791 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPA1F Actuel
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159 800 € | - |
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#a4bLw
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159 800 € | - |
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#b0Z3v
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159 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 29/12/2025 | 53 Av Des Naudieres | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 24/12/2025 | 4 All Antonio Vivaldi | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Des Epis | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 15/12/2025 | 2a Rue Suzanne Lenglen | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De L Ecole | 111 300 € | 55 m² | 2 024 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De L Ecole | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Francois Rabelais | 155 600 € | 49 m² | 3 176 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Des Freres Grimm | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 09/12/2025 | 42 Rue Theophile Guillou | 184 261 € | 57 m² | 3 233 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Michel Chauty | 116 000 € | 35 m² | 3 314 € |
| 01/12/2025 | 1 Imp De Tananarive | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Irlandais | 154 000 € | 61 m² | 2 525 € |
| 25/11/2025 | 4b Rue Du 16 Septembre | 143 400 € | 47 m² | 3 051 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Michel Chauty | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |