Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un agréable lotissement, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 483 m² offrant une exposition Ouest lumineuse. Cadre de vie pratique et convivial, avec école, commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 21 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 31 127 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 49 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 69 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 91 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GUYOMARD
|
186 475 € | 2 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
186 463 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
186 463 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
186 463 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
185 329 € | 2 439 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERENT
|
189 750 € | 2 314 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERENT
|
189 800 € | 2 433 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
190 220 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
190 220 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
191 727 € | 2 310 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
180 819 € | 1 808 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
180 727 € | 2 177 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERENT
|
180 166 € | 2 197 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
|
193 455 € | 2 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERENT
|
199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6 Bas Bijus | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/09/2025 | 6 Les Bruyeres | 170 400 € | 80 m² | 2 130 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 11/12/2024 | 2 Le Foso | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 18/10/2024 | 26 La Croix Neuve | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 16/01/2024 | 1 La Marsais | 555 000 € | 75 m² | 7 400 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue De La Chenaie | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |