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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 68 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 90 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUYOMARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GUYOMARD
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185 329 € | 2 439 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZIO
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180 819 € | 1 808 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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180 727 € | 2 177 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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186 463 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUYOMARD
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186 463 € | 2 453 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
|
186 475 € | 2 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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180 166 € | 2 197 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SERENT
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187 898 € | 2 505 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUYOMARD
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188 139 € | 2 352 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SERENT
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189 750 € | 2 314 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 SERENT
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189 800 € | 2 433 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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190 220 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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190 220 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SERENT
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174 500 € | 2 266 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUYOMARD
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193 455 € | 2 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6 Bas Bijus | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/09/2025 | 6 Les Bruyeres | 170 400 € | 80 m² | 2 130 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Stade | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 11/12/2024 | 2 Le Foso | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 18/10/2024 | 26 La Croix Neuve | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 16/02/2024 | 17 Coennely | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 16/01/2024 | 1 La Marsais | 555 000 € | 75 m² | 7 400 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Belans | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/08/2023 | 6 Bellevue | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue De La Chapelle | 197 820 € | 60 m² | 3 297 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 309 500 € | 95 m² | 3 258 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue De La Chenaie | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |