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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
SAINT-GUYOMARD, À 20 MINUTES DE L’ENTRÉE DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN. « SIRIUS » LONGÈRE, MITOYENNE D’UN CÔTÉ, DE 119 M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN DE...
2 les Rues de Haut 56460 Saint-Guyomard
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 28 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 839 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 92 899 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3ApB Actuel
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249 260 € | - |
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#aIYj0
|
257 500 € | +3,3% |
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#aJBjp
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257 500 € | +3,3% |
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#b6JTh
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257 500 € | +3,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Rue De Lanvaux | 303 750 € | 110 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Calvaire | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 03/02/2025 | 33 Boiry | 267 298 € | 107 m² | 2 498 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Belans | 270 500 € | 139 m² | 1 946 € |
| 18/12/2024 | 3 Les Rues De Haut | 395 950 € | 120 m² | 3 300 € |
| 19/07/2024 | 1 La Miranguenne | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 15/05/2024 | 2 Lesonnais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 04/04/2024 | 6 Beausejour | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 21/03/2024 | 12 Rue Marot | 126 666 € | 135 m² | 938 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Ty Leon | 358 200 € | 125 m² | 2 866 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De L'etang | 378 300 € | 122 m² | 3 101 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Du Bois Haye | 312 350 € | 121 m² | 2 581 € |
| 14/11/2023 | 2 Beausejour | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/09/2023 | 4 Haut Boiry | 75 000 € | 112 m² | 670 € |