207 000 €
T5
90 m²
SERENT
56460
+2%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SERENT (56460)
Terrain
970 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 100 488 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
11 880 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERENT ↗ +29.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERENT
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERENT
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
207 700 € | 2 210 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERENT
|
208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERENT
|
208 661 € | 2 129 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE ROC ST ANDRE
|
203 515 € | 2 077 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
216 015 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUYOMARD
|
197 700 € | 2 126 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GUYOMARD
|
197 002 € | 2 214 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE ROC ST ANDRE
|
196 715 € | 2 093 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Pl Saint Pierre | 150 240 € | 98 m² | 1 533 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Gandhi | 104 500 € | 83 m² | 1 259 € |
| 28/03/2025 | 6179 La Ville Es Braies | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Timon Des Bles | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 13/03/2025 | 6 La Ville Gal | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 14/02/2025 | 6588 Couedru | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 19/12/2024 | 15 Le Clos Du Verger | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 14/11/2024 | 7 Pl Emmanuel Jeanroy | 181 645 € | 76 m² | 2 390 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Martin Luther King | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 15/10/2024 | 5417a La Touche Morgan | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 26/09/2024 | 10 La Lande Du Moulin | 107 000 € | 108 m² | 991 € |
| 25/09/2024 | 47 Rue Merlin | 96 990 € | 95 m² | 1 021 € |
| 04/09/2024 | 9 Launay Marechaux | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 05/08/2024 | 5 Le Haut Ridolet | 387 335 € | 102 m² | 3 797 € |
| 19/07/2024 | 5 La Foliette | 145 485 € | 82 m² | 1 774 € |