205 630 €
Bien
80 m²
ST GUINOUX
35430
Retirée
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 80 m²
ST GUINOUX (35430)
Jardin
Garage
Découvrez cette élégante maison contemporaine en forme de « L », d’une surface de 80 m², conçue pour allier confort et performance énergétique. Son espace de vie lumineux de 39 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 792 €
Prix net vendeur
195 838 €
Frais de notaire
+15 258 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 888 €
Capital à emprunter
220 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 34 361 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 54 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 77 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 103 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
10 560 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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