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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison neuve à construire PALMIER_3CH_92_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 796 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 316 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GUINOUX ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GUINOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 800 € | 2 227 € | 96 m² | 5 | Voir |
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214 071 € | 2 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Rue Du Clos Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Cottin | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 15/11/2024 | 5081 Che De La Ville Aubert | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De La Source | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Des Fontaines | 199 000 € | 72 m² | 2 764 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Tulipes | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Du Clos Bodou | 265 553 € | 112 m² | 2 371 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Pierre De Ronsard | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 18/04/2024 | 31 Rue Des Cedres | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 10/11/2023 | 2 Che De La Haute Garde | 317 000 € | 84 m² | 3 774 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Des Safrais | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 31/07/2023 | 31 Rue Des Bruyeres | 364 000 € | 108 m² | 3 370 € |
| 14/06/2023 | 24 Rue Des Bruyeres | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |