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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
MAISON DE PLAIN PIED comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, couloir desservant 3 chambres, salle de bain et wc. Travaux à prévoir. Garage, dépendances. Terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 6 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 14 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 810 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 26 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HAIMS
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55 000 € | 671 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 HAIMS
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T3 HAIMS
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T3 ST SAVIN
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45 000 € | 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAVIN
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T3 ST SAVIN
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45 000 € | 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAVIN
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45 000 € | 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAVIN
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45 000 € | 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAVIN
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45 000 € | 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 11 Rue Robert Tartarin | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Pierre Martin | 36 000 € | 71 m² | 507 € |
| 02/06/2025 | 31 Rte De Villiers | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 22/04/2025 | 9 Premilly | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 26/03/2025 | 7 Chem Creux | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 31/01/2025 | 62 Av De L'europe | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 25/10/2024 | 6 Bois Herpin | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 11/09/2024 | 5383 Rue Marc Massy | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue De Touffin | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 05/07/2024 | 8 Premilly | 20 347 € | 52 m² | 391 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Leon Barbarin | 57 400 € | 70 m² | 820 € |
| 13/05/2024 | 15 Rue Robert Tartarin | 32 400 € | 50 m² | 648 € |
| 12/03/2024 | 5383 Rue Marc Massy | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue De Touffin | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Robert Tartarin | 17 400 € | 50 m² | 348 € |