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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
ANCENIS SAINT GEREON proximité des commodités maison familiale évolutive Dans un environnement pratique et accessible, venez découvrir cette maison 3 chambres + bureau implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 238 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 110 598 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCENIS ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Du Clos Gereon | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | La Poussemotiere | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 19/12/2025 | 169 Rue Du Drapeau | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 530 Rue Des Maitres | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 10/12/2025 | 300 Rue Des Maitres | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Doubs | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | 405 Rue Des Sensives | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 21/11/2025 | 671 Rue De La Gilarderie | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 06/11/2025 | 97 Rue Du Marechal De Rieux | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 03/11/2025 | 128 Rue De La Clairiere | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 29/10/2025 | 59 Imp Remy Belleau | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Des Pecheurs | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 29/09/2025 | 465 Bd Pasteur | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |