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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 111m², cet appartement vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 31 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 73 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 170 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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277 000 € | 4 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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272 000 € | 4 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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272 000 € | 4 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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267 750 € | 3 880 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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266 000 € | 3 694 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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263 500 € | 3 660 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE DIDONNE
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263 500 € | 3 660 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 26 Rue De La Republique | 166 050 € | 45 m² | 3 690 € |
| 30/12/2025 | 136 Bd De La Corniche | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Commandant Henri Cousin | 195 470 € | 40 m² | 4 887 € |
| 12/11/2025 | 4 Che Picolo | 170 100 € | 49 m² | 3 471 € |
| 06/10/2025 | 38b Av Georges Coulon | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 26/09/2025 | 60 Rue De La Crete | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 21/08/2025 | 129 Av De Suzac | 172 130 € | 40 m² | 4 303 € |
| 02/08/2025 | 61 Rue Commandant Henri Cousin | 161 500 € | 44 m² | 3 670 € |
| 21/07/2025 | 36 Rue Louis Barthou | 332 000 € | 70 m² | 4 743 € |
| 09/07/2025 | 85 Av Du General De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |
| 19/06/2025 | 129 Av De Suzac | 267 211 € | 62 m² | 4 310 € |
| 11/06/2025 | 1 All Des Flots | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 05/06/2025 | 92 Bd Mal De L De Tassigny | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Doumer | 242 000 € | 66 m² | 3 667 € |