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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
VENTE MAISON SAINT-GELY-DU-FESC.En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 VICARELLO, venez découvrir cette charmante maison de 89 m² habitables sur une parcelle de 382 m². Idéale...
373 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 593 Rue De La Roussanne | 572 850 € | 106 m² | 5 404 € |
| 29/12/2025 | 189 Rue De La Cannelle | 800 679 € | 100 m² | 8 007 € |
| 04/12/2025 | 113 Rue De L Olivette | 199 887 € | 93 m² | 2 149 € |
| 25/11/2025 | 125 Rue Des Combals | 438 910 € | 91 m² | 4 823 € |
| 17/10/2025 | 366 Rue De Beauregard | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 10/10/2025 | 166 Rue Du Calvaire | 383 500 € | 99 m² | 3 874 € |
| 09/10/2025 | 27 Le Grand Plantier | 394 000 € | 95 m² | 4 147 € |
| 03/10/2025 | 103 All Du Merlot | 595 750 € | 105 m² | 5 674 € |
| 01/10/2025 | 74 Rue Des Lavandes | 410 460 € | 82 m² | 5 006 € |
| 01/10/2025 | 53 All Des Colombes | 410 200 € | 105 m² | 3 907 € |
| 29/09/2025 | 126 Rue Du Viognier | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 11/09/2025 | 104 Rue De La Clairiere | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Pica Talen | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 06/08/2025 | 213 Rue Du Patus | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Des Kermes | 480 380 € | 91 m² | 5 279 € |