225 000 €
T4
85 m²
ST FLOXEL
50310
+35%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST FLOXEL (50310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
11 220 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTEBOURG
|
223 000 € | 2 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEBOURG
|
223 000 € | 2 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY SUR MER
|
240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEBOURG
|
199 990 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECAUSSEVILLE
|
195 280 € | 1 842 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESTRE
|
195 280 € | 1 842 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESTRE
|
195 280 € | 1 842 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCOUF
|
192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 329 Rte De Saint Martin | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 19/07/2024 | 1293 Rte De Vaudiville | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 17/11/2023 | 2ter Rue St Clair | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |