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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Affilards | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Gue | 110 999 € | 69 m² | 1 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Affilards | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Du Gue | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue De Villemurlin | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Affilards | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue De Sully | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |