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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sous compromis : Bienvenue chez Melle Pimousse et oui, elle porte bien son nom ! Un petit clin d'oeil à la célèbre pub, parce qu'ici aussi, on craque vite mais sans les calories, n...
12 Rue des Affilards 45600 Saint-Florent
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 319 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 31 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 57 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT ↗ +16% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FLORENT Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FLORENT
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T6 VIGLAIN
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108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Affilards | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Gue | 110 999 € | 69 m² | 1 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Affilards | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Genets | 106 500 € | 63 m² | 1 690 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Des Affilards | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue De Sully | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 04/08/2023 | 13 Rue Du Carreau | 99 500 € | 59 m² | 1 686 € |