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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau IMMOBILIER Venez découvrir cette maison neuve, de plain pied construite en 2025, entièrement finie, implantée sur une parcelle de 435m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 654 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 82 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARZAN
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FEREL
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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222 600 € | 2 650 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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222 600 € | 2 650 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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223 253 € | 2 481 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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223 875 € | 2 834 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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223 875 € | 2 834 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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217 015 € | 2 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
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214 540 € | 2 649 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 FEREL
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FEREL
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MARZAN
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PEAULE
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212 552 € | 2 388 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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231 000 € | 3 080 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5919 Le Petit Bezo | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 20/10/2025 | 162 Burin | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Temple | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 23/09/2025 | 3 La Noirderie | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 22/08/2025 | La Guihardiere | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 17/07/2025 | 5288 Rue De La Venelle | 108 000 € | 76 m² | 1 421 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Forges | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 02/07/2025 | 5071 Sainte Anne | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 02/06/2025 | 5198 Le Roho | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/03/2025 | 5108 La Noe Vallio | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |
| 24/01/2025 | 5887 Le Port De Cran | 279 500 € | 63 m² | 4 437 € |
| 08/10/2024 | 5191 La Broussais | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 06/09/2024 | 237 Burin | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |