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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Cette propriété vous offre une maison principale comprenant une pièce de vie sur terrasse, avec poële à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, 2 SdBai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 627 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 128 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMOEL
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263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 PEAULE
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PEAULE
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PEAULE
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PEAULE
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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249 600 € | 1 698 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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249 600 € | 2 046 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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249 600 € | 2 046 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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249 600 € | 2 046 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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249 600 € | 1 698 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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248 400 € | 1 737 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DOLAY
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238 000 € | 1 641 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOLAY
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238 000 € | 1 641 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DOLAY
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238 000 € | 1 641 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | La Beurnais | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De Sainte Anne | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De Coueslan | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 03/04/2025 | 5523 L Hotel Thomas | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 14/03/2025 | 610 Maumont | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jeanne D Arc | 105 500 € | 122 m² | 865 € |
| 23/09/2024 | 116 Burin | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 11/09/2024 | 5891 La Vieille Ville | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 01/08/2024 | 200 Burin | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 11/06/2024 | 5007 Ruelmin | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Broussais | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 5203 Le Roho | 152 951 € | 126 m² | 1 214 € |
| 08/02/2024 | 485 Les Livardieres | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 22/11/2023 | 1b Rue Des Prateaux | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/08/2023 | 5151 Le Port De Cran | 179 300 € | 110 m² | 1 630 € |