188 724 €
Bien
105 m²
ST DOLAY
56130
N/A
vs marché
1 797
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
ST DOLAY (56130)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT-DOLAY proche du centre bourg et à proximité de ALLAIRE,RIEUX,LA ROCHE-BERNARD,VANNES,Redon. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 987 €
Prix net vendeur
179 737 €
Frais de notaire
+14 154 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 878 €
Capital à emprunter
202 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 91 610 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
13 860 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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