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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
SAINT DOLAYEN EXCLUSIVITE BOURG de SAINT DOLAY , Maison d'habitation construite en 1973 comprenant : Entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 31 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 102 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DOLAY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DOLAY
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274 000 € | 2 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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283 500 € | 1 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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264 370 € | 2 098 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 FEREL
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286 400 € | 2 153 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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286 400 € | 2 153 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 FEREL
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286 650 € | 2 155 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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286 650 € | 2 155 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 FEREL
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286 650 € | 2 155 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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286 650 € | 2 155 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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289 900 € | 2 265 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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255 150 € | 2 009 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T8 FEREL
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293 200 € | 1 745 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5493 La Baronie | 250 479 € | 152 m² | 1 648 € |
| 30/09/2025 | 5618 La Trehiguiere | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue De Cambony | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De Coueslan | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 610 Maumont | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue Du Moulin De La Haie | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jeanne D Arc | 105 500 € | 122 m² | 865 € |
| 23/09/2024 | 116 Burin | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 01/08/2024 | 200 Burin | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 11/06/2024 | 5007 Ruelmin | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Broussais | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 5203 Le Roho | 152 951 € | 126 m² | 1 214 € |
| 08/02/2024 | 485 Les Livardieres | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 03/01/2024 | 5940 L Hotel Bernard | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 22/11/2023 | 1b Rue Des Prateaux | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |