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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement T4 lumineux et spacieux de 102 m² à vendre à Sainte-Clotilde (Saint-Denis). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une grande terrasse de 22 m² idéale pour pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 111 327 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS CHAUDRON
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239 400 € | 2 370 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 157 Rue Lory Les Bas | 156 000 € | 92 m² | 1 696 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Nantier Didiee | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 244 500 € | 97 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Milius | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 05/12/2025 | 6b Rue Leon Dierx | 398 000 € | 115 m² | 3 461 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Eudoxie Nonge | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/11/2025 | 5 Rle Lachaise | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 20/11/2025 | 44 Che Des Longoses | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 31/10/2025 | 14 Che De La Passerelle | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 17/10/2025 | All Des Saphirs | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 07/10/2025 | 28 Rpe Ozoux | 211 680 € | 84 m² | 2 520 € |
| 29/09/2025 | 52 Rue Ruisseau Des Noirs | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 09/09/2025 | 72 Av Eudoxie Nonge | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 09/09/2025 | 378 Rte De Bois De Nefles | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |