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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
À vendre : appartement T1 de 37 m² à Saint-Denis, idéalement situé, lumineux et libre de toute occupation. - À VENDRE : Appartement T1 situé à Saint-Clotilde. Ce bien immobilier es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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109 000 € | 2 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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114 450 € | 2 935 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 ST DENIS
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105 000 € | 2 838 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 ST DENIS
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105 000 € | 2 838 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 ST DENIS
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118 000 € | 3 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 STE CLOTILDE
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98 000 € | 2 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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95 000 € | 2 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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93 500 € | 2 338 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue De L'inde | 55 600 € | 21 m² | 2 648 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 18 000 € | 29 m² | 621 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 6ter All De L'ave Maria | 77 760 € | 29 m² | 2 681 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Theresien Cadet Mfia | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 60 All Des Tulipes | 56 950 € | 20 m² | 2 848 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 77 268 € | 37 m² | 2 088 € |