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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
L'EQUIPE IMMOBILIERE vous propose à la vente une maison de charme F7 d'environ 185 m² avec terrasses et jardin. Vous serez séduit par cette magnifique maison située dans un lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 691 200 € | 230 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DENIS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Che Du Bois D'andreze | 405 685 € | 149 m² | 2 723 € |
| 12/12/2025 | 42 Che Commins | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 04/11/2025 | 118 Rue Leopold Rambaud | 869 360 € | 151 m² | 5 757 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Colline Cmlias 2 | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 22/08/2025 | 35b Che Du Pere Raimbault | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Brumes St Frcs | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 01/08/2025 | 35 Lot L Ocean | 303 000 € | 167 m² | 1 814 € |
| 11/07/2025 | 720 Rue Jean De La Fontaine | 2 000 000 € | 169 m² | 11 834 € |
| 10/07/2025 | 94 Che De La Cayenne Les Hauts | 295 000 € | 188 m² | 1 569 € |
| 04/07/2025 | 3 All Des Nuages | 600 000 € | 169 m² | 3 550 € |
| 04/07/2025 | 9 All Des Saphirs | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 16/06/2025 | 32 Rte De Domenjod | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 30/05/2025 | 120c Rte De Saint Francois | 334 000 € | 166 m² | 2 012 € |
| 06/05/2025 | 10b Rle Floricourt | 840 000 € | 179 m² | 4 693 € |
| 05/05/2025 | 5 Cite Les Horizons Bellepierre | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |