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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
T3 en bon état Secteur Providence/caméliasSecteur LA PROVIDENCE, à proximité de toutes les commodités, libre actuellement, ce T3 est au 3ème étage, avec ascenseur, dispose d'une te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 089 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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157 000 € | 2 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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159 500 € | 2 417 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Nantier Didiee | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De L Escouble | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 08/12/2025 | 23 Rue Maurice Tomi | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Digue | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 28/11/2025 | 8b Bd Saint Francois | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/11/2025 | 32 Che Des Pechers | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Achille Berg | 125 878 € | 79 m² | 1 593 € |