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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
SAINT-DENIS- au coeur de la Technopôle - Dans une résidence de standing - Proche de toutes commodités - Venez découvrir cet appartement 4 pièces en duplex situé au premier étage, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 163 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 97 Rue Tessan | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Marc Boyer | 166 800 € | 96 m² | 1 738 € |
| 17/06/2025 | 9 Che Finette | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Claude Monet | 178 216 € | 88 m² | 2 025 € |
| 05/06/2025 | 12b Che De La Passerelle | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue De La Colline Cmlias 2 | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 19/05/2025 | 49b Rte Des Palmiers | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De La Vierge | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 09/05/2025 | 9 Rte De Montgaillard | 270 655 € | 82 m² | 3 301 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Mat Du Pavillon | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De La Digue | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp Des Ambrevattes | 231 731 € | 88 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De La Digue | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 23/03/2025 | 226b Rue Du Marechal Leclerc | 710 000 € | 110 m² | 6 455 € |
| 21/03/2025 | 12 All Montplaisir | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |