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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
97400 – SAINT-DENIS LE BUTOR - APPARTEMENT T3 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé Rue Monthyon, dans le quartier du Butor à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 89 291 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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190 700 € | 3 027 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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173 250 € | 2 586 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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196 300 € | 3 166 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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169 600 € | 2 609 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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198 400 € | 3 252 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 105 Rue De La Republique | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/12/2025 | 18 Av Stanislas Gimart | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 26/12/2025 | 118 Che De Bois Rouge | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 26/12/2025 | 15 Che Finette | 100 500 € | 47 m² | 2 138 € |
| 26/12/2025 | 1b Rue Sainte Anne | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 24/12/2025 | 132 Rue Du Gal De Gaulle | 136 070 € | 48 m² | 2 835 € |
| 19/12/2025 | 45 Che Des Pechers | 228 889 € | 65 m² | 3 521 € |
| 19/12/2025 | 19b Rue Leon Dierx | 119 196 € | 55 m² | 2 167 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Joseph Bedier | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue De L Amiral Decaen | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 30 Rue Jacob | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue De L Anjou | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 45 Che Commins | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 15/12/2025 | 12 Roc De L Oasis | 99 500 € | 61 m² | 1 631 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte De Bois De Nefles | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |