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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Val d'O appatement 4 pièces 84 m² en denie étage.ue du Mont Valéien. Pou les adeptes des teasses en denie étage, ce bien ae est fait pou vous! Situé dans le secteu pisé du Val d'O,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 803 292 € | 84 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 124 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 915 480 € | 196 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 277 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 366 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 7 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 7 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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752 000 € | 7 446 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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770 000 € | 8 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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785 000 € | 8 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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785 000 € | 8 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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785 000 € | 8 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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707 200 € | 7 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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707 200 € | 7 687 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 10 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 10 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 10 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 10 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 10 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 10 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 50b Bd De La Republique | 479 800 € | 65 m² | 7 382 € |