748 000 €
Bien
101 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 406
€/m²
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Créer un compte gratuit748 000 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
ST CLOUD (92210) • Montretout-Coutureau
Niveaux
6
Construction
1967
Copropriété
113 lots
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Quartier Montretout/ Gare -Appartement familial - 2e étage avec ascenseur traversant Est-Ouest, ensoleillé, 101m², balcon-terrasse de 9m²avec vue panoramique sur Paris et la Tour E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 619 €
Prix net vendeur
712 381 €
Frais de notaire
+50 687 €
Émoluments
7 307 €
Droits & taxes
42 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 687 €
Capital à emprunter
798 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 803 292 € | 84 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 124 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 915 480 € | 196 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 277 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 366 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
13 332 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-3 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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