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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Opportunité à saisir – 5 pièces duplex dernier étage avecCe bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 239 €/mois | 61 330 €/mois | 1 700 076 € | 178 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 866 €/mois | 45 048 €/mois | 1 783 920 € | 262 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 764 €/mois | 32 618 €/mois | 1 937 520 € | 416 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 784 €/mois | 26 618 €/mois | 2 108 160 € | 586 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 2 297 100 € | 775 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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T5 ST CLOUD
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1 585 000 € | 12 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 590 000 € | 11 691 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 595 000 € | 11 232 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 599 500 € | 12 210 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 600 000 € | 10 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 530 000 € | 12 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 530 000 € | 12 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 530 000 € | 12 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 530 000 € | 12 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 530 000 € | 12 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |