Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 337 m²
Saint-Cloud - Propriété contemporaine signée Anthony Béchu au cœAu cœur du très recherché quartier Montretout, à quelques minutes à pied du marché des Avelines, de la gare de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 567 €/mois | 107 779 €/mois | 2 987 628 € | 314 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 125 €/mois | 79 167 €/mois | 3 135 000 € | 461 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 916 €/mois | 57 321 €/mois | 3 404 880 € | 731 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 436 €/mois | 46 776 €/mois | 3 704 640 € | 1 031 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 456 €/mois | 40 776 €/mois | 4 036 800 € | 1 363 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +15.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |