1 890 000 €

T7 205 m²

N/A vs marché

9 220 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 890 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 205 m²

() • coteaux

Terrasse Jardin

DPE E 306 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Située dans le très recherché quartier du Val d’Or, cette élégante maison meulière de quatre niveaux est implantée sur une parcelle de 386 m². Dès l’entrée, le charme opère immédia...

Quartier coteaux

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 692 €

Prix net vendeur 1 817 308 €

Frais de notaire +126 472 €

Émoluments 17 901 €

Droits & taxes 107 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 016 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 016 472 €

Capital à emprunter 2 016 472 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 144 €/mois	73 164 €/mois	2 028 096 €	213 272 €	3,20%
10 ans	17 734 €/mois	53 739 €/mois	2 128 080 €	313 256 €	3,25%
15 ans	12 841 €/mois	38 912 €/mois	2 311 380 €	496 556 €	3,35%
20 ans	10 479 €/mois	31 755 €/mois	2 514 960 €	700 136 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 134 €/mois	27 679 €/mois	2 740 200 €	925 376 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,43%

27 060 €/an

Rendement net

0,91%

après charges

Cashflow

-10 288 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an

Charges copro. NR 1 230 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 894 €/an

GLI (2,5%) 677 €/an

Vacance locative 2 254 €/an

Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 9 220 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+104,9% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).