Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 146 m²
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et d'un agencement particulièrement fluide, pensé pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 925 €/mois | 42 197 €/mois | 1 169 700 € | 122 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 228 €/mois | 30 994 €/mois | 1 227 360 € | 180 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 1 333 080 € | 286 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 403 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 1 580 400 € | 533 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
1 090 000 € | 7 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 090 000 € | 7 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 090 000 € | 7 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 070 000 € | 7 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 070 000 € | 7 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 070 000 € | 7 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
1 060 000 € | 6 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 050 000 € | 7 554 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 050 000 € | 7 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 149 900 € | 8 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
1 149 900 € | 8 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 12/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 885 000 € | 121 m² | 7 314 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |