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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
SAINT-CLOUD – VAL D'OR – APPARTEMENT 82M² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ – TRAVERSANT EST/OUEST – BALCON 8M² – VUE PANORAMIQUE SUR PARIS Marie Frey & Fleur Bellet, consultan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 585 816 € | 61 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 90 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 143 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 267 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CLOUD
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545 000 € | 6 646 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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545 000 € | 6 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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544 000 € | 5 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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537 000 € | 6 630 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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535 000 € | 6 524 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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555 000 € | 6 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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555 000 € | 6 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 5 714 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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530 000 € | 6 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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529 000 € | 6 298 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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528 500 € | 6 367 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |