Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 295 m²
Au coeur du quartier Montretout, implantée en milieu de parcelle, garantissant calme, intimité absolue et entièrement dissimulée depuis la rue, cette maison d’architecte ayant gard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 801 €/mois | 96 367 €/mois | 2 671 284 € | 280 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 359 €/mois | 70 785 €/mois | 2 803 080 € | 412 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 913 €/mois | 51 252 €/mois | 3 044 340 € | 653 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 802 €/mois | 41 824 €/mois | 3 312 480 € | 922 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 031 €/mois | 36 458 €/mois | 3 609 300 € | 1 218 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue Du Mont Valerien | 4 500 000 € | 260 m² | 17 308 € |
| 04/07/2023 | 36 Bd De La Republique | 4 288 000 € | 250 m² | 17 152 € |