1 565 000 €
T5
176 m²
N/A
vs marché
8 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 565 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 176 m²
()
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 565 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 524 €
Prix net vendeur
1 490 476 €
Frais de notaire
+104 055 €
Émoluments
14 767 €
Droits & taxes
87 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 669 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 669 055 €
Capital à emprunter
1 669 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 950 €/mois | 60 455 €/mois | 1 675 800 € | 173 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 644 €/mois | 44 376 €/mois | 1 757 280 € | 255 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 592 €/mois | 32 097 €/mois | 1 906 560 € | 404 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 2 081 520 € | 579 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 2 268 000 € | 765 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
23 232 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-8 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
8 892 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+97,6%
vs marché