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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Loft en Duplex + Local CommercialSitué au coeur d'un quartier vivant, proche de toutes commodités, et à proximité du RER Saint-Cloud (ligne L & U), a le plaisir de vous présenter c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 329 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 435 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CLOUD
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880 000 € | 6 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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905 000 € | 6 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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905 000 € | 6 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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918 000 € | 6 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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918 000 € | 6 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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918 000 € | 6 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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929 000 € | 6 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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929 000 € | 6 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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850 000 € | 6 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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835 000 € | 6 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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835 000 € | 6 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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835 000 € | 6 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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820 000 € | 7 069 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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795 000 € | 6 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 6 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |