Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Vente Appartement 88 m² à Saint-Cloud 618 000 ¤St Cloud / Val d'or- Vue exceptionnelle sur tout Paris - Etage élevé - Appartement familial traversant À deux pas de la gare du Val d...
51 Rue du Val d'Or 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 905 €/mois | 23 955 €/mois | 664 020 € | 69 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 696 720 € | 102 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 162 546 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 823 440 € | 229 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 303 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLOUD
|
619 500 € | 6 521 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
615 000 € | 5 971 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
625 000 € | 5 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
600 000 € | 6 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
599 000 € | 6 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
645 000 € | 6 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Porte Jaune | 571 100 € | 72 m² | 7 932 € |