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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 piècesAu pied de l'hippodrome de St-Cloud, Appartement 3 pièces de 63m² prolongé par un balcon terrasse de 5m². Il est composé d'une entrée, séjour avec sa cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 270 €/mois | 19 000 €/mois | 526 680 € | 55 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 552 720 € | 81 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 600 300 € | 128 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 181 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 240 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CLOUD
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490 000 € | 6 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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489 000 € | 6 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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492 000 € | 7 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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487 000 € | 7 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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493 000 € | 7 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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487 000 € | 7 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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494 400 € | 6 338 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 6 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 6 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 7 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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499 000 € | 8 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |