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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison comprenantAu rez-de-chaussée : cuisine-séjour, deux chambres, 2 salles d'eau-wcA l'étage : dégagement, une chambre, wc, grenierBâtiment attenant : garage, étableHangar et dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 11 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 955 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLEMENT RANCOUDRAY
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORTAIN
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100 000 € | 1 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY
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100 000 € | 1 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUFBOURG
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100 700 € | 1 038 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUFBOURG
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100 700 € | 1 038 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUFBOURG
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100 700 € | 1 038 € | 97 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5180 Les Fieffes | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 08/04/2025 | 5591 Le Breil Au Coq | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 17/02/2025 | 5047 La Roche Restout | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 16/01/2025 | 6552 Sonces - Rancoudray | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 16/10/2024 | 5607 La Petite Tournerie | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 16/10/2024 | 5035 Brousse Pave | 112 715 € | 74 m² | 1 523 € |
| 22/04/2024 | 5033 Les Coudrettes | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 03/04/2024 | 5054 Butte Catherine | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 15/02/2024 | 5137 La Maison Neuve | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 24/01/2024 | 6643 Les Remenneries | 107 280 € | 92 m² | 1 166 € |
| 17/11/2023 | 5083 La Bretonniere | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 13/10/2023 | 6576 La Vente - Rancoudray | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |