349 500 €
T6
132 m²
BOURGOIN JALLIEU
38300
-7%
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
BOURGOIN JALLIEU (38300) • oiselet-la-grive
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 39 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 58 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 92 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 424 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↗ +7.7% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOURGOIN JALLIEU
2 539-2 689€
120j
2 814-2 964€
65j
3 021-3 171€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SAVIN
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T6 CULIN
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMARIN
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360 000 € | 2 449 € | 147 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEAU
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328 800 € | 2 589 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNIN SUR BION
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T6 BOURGOIN JALLIEU
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Des Charmettes | 439 770 € | 131 m² | 3 357 € |
| 22/12/2025 | 3 Che Du Boulu | 395 450 € | 144 m² | 2 746 € |
| 30/10/2025 | 7 Che De Comberadix | 344 900 € | 110 m² | 3 135 € |
| 27/10/2025 | 3 All Des Setives | 326 600 € | 143 m² | 2 284 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue Des Tuiliers | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 03/10/2025 | 8 Bd Emile Zola | 387 500 € | 148 m² | 2 618 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte De Demptezieu | 347 000 € | 135 m² | 2 570 € |
| 10/09/2025 | 28 Rue Marechal Foch | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Bovier Lapierre | 437 700 € | 132 m² | 3 316 € |
| 06/08/2025 | 50 Rue Saint Honore | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 28/07/2025 | 6b Rue Du Belvedere | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 15/07/2025 | 7 Quai Des Belges | 319 750 € | 123 m² | 2 600 € |
| 04/07/2025 | 18 Che Du Plateau | 436 000 € | 132 m² | 3 303 € |
| 20/06/2025 | 1 All Du Panorama | 501 280 € | 136 m² | 3 686 € |