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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de village 4 pièces – 100 m² – Saint-Chamond (La Valette) Emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de La Valette, à proximité immédiate de la place et de toutes ...
8bis Impasse Marc Seguin 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 42 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 124 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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263 000 € | 2 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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263 000 € | 2 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Renee Peillon | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 26/12/2025 | 2 Rte De La Chabure | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Molard | 370 800 € | 102 m² | 3 635 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Textile | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 21/11/2025 | 8b Imp Marc Seguin | 247 900 € | 92 m² | 2 695 € |
| 07/11/2025 | 10 All Eugene Sue | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 31/10/2025 | 22 Che De La Caille | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/10/2025 | 21b Rte Du Pouay | 310 880 € | 85 m² | 3 657 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Artois | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue De La Croix Berthaud | 342 000 € | 119 m² | 2 874 € |
| 21/10/2025 | 1 Che De Maubeu | 374 400 € | 109 m² | 3 435 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Gilbert Becaud | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Midi | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 06/10/2025 | 13 Imp De Beauregard | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Montaigne | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |