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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Villa 108m² /s-sol complet et 806m² de terrainST CHAMOND (42400), sur les 1ers extérieurs, dans lotissement calme, Découvrez cette villa de 110 m² construite en 2000, idéale pour l...
3 Impasse des merisiers 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CHAMONDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjRLY Actuel
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315 000 € | - |
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#bcOYB
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320 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2 Rte De La Chabure | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Molard | 370 800 € | 102 m² | 3 635 € |
| 12/12/2025 | 12b Che De St-p -des-vignes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 21/11/2025 | 8b Imp Marc Seguin | 247 900 € | 92 m² | 2 695 € |
| 07/11/2025 | 10 All Eugene Sue | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue De La Croix Berthaud | 342 000 € | 119 m² | 2 874 € |
| 21/10/2025 | 1 Che De Maubeu | 374 400 € | 109 m² | 3 435 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Gilbert Becaud | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 10/10/2025 | 98 Rue Du Pilat | 284 770 € | 127 m² | 2 242 € |
| 06/10/2025 | 13 Imp De Beauregard | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Montaigne | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Du Molard | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Bujarret | 308 000 € | 96 m² | 3 208 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue De Lanzau | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue D Anjou | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |