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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Référence du bien: ADK1517Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.frMagnifique maison au bord des champs. Secteur Sainte-Mari...
10 Chemin des tilleuls 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 135 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 179 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHAMOND
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CHAMOND
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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339 000 € | 2 588 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CHAMOND
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319 000 € | 2 113 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12ter Bd Ennemond Richard | 383 660 € | 140 m² | 2 740 € |
| 18/12/2025 | 49 Rte De Chavanne | 241 960 € | 150 m² | 1 613 € |
| 12/12/2025 | 12b Che De St-p -des-vignes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 07/11/2025 | 10 All Eugene Sue | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 06/11/2025 | 9001 Rue D Auvergne | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue De La Croix Berthaud | 342 000 € | 119 m² | 2 874 € |
| 10/10/2025 | 98 Rue Du Pilat | 284 770 € | 127 m² | 2 242 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Du Stade | 287 000 € | 122 m² | 2 352 € |
| 19/09/2025 | 47 Rte De Langonand | 252 950 € | 136 m² | 1 860 € |
| 04/09/2025 | 30 Rte Du Coin | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue De Douaumont | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Rene Cassin | 331 900 € | 154 m² | 2 155 € |
| 04/08/2025 | 3 Malpas | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 25/07/2025 | 24 Rte De Chavanne | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De Picardie | 292 000 € | 136 m² | 2 147 € |