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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
Appartement à vendre Saint-ChamondVA6333 SAINT CHAMOND - Quartier La Gare/Centre Ville EXCLUSIVITÉ - Duplex d'Exception de 139 m² + Terrasse Tropézienne +Garage+Place de Stationnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Pre Chateau | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 41 350 € | 120 m² | 345 € |
| 23/10/2025 | 3b Rue Gambetta | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Des Poilus | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 19/06/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 82 000 € | 134 m² | 612 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Germain Morel | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 27/03/2025 | 43ter Rte De Chavanne | 70 000 € | 153 m² | 458 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Benoit Oriol | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 600 € | 130 m² | 1 658 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Des Palermes | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/09/2024 | 24 Rte Du Coin | 218 250 € | 120 m² | 1 819 € |
| 19/09/2024 | Saint Julien | 68 336 € | 130 m² | 526 € |