379 080 €
T6
175 m²
ST CHAMASSY
24260
-18%
vs marché
2 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 080 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
ST CHAMASSY (24260) • Saint-Chamassy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 580 €
Prix net vendeur
364 500 €
Frais de notaire
+26 826 €
Émoluments
3 971 €
Droits & taxes
21 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 906 €
Capital à emprunter
405 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 408 240 € | 42 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 63 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 99 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 186 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
23 100 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMASSY
|
379 080 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMASSY
|
379 080 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMASSY
|
379 080 € | 2 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
389 500 € | 2 318 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE BUGUE
|
389 500 € | 2 390 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
389 500 € | 2 318 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
389 500 € | 2 318 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMASSY
|
400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMASSY
|
400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BUGUE
|
349 500 € | 1 899 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 71 Che De Cantegrel | 575 000 € | 182 m² | 3 159 € |
| 23/07/2025 | 903 Rte De Bonnemort | 214 000 € | 182 m² | 1 176 € |
| 25/03/2024 | 391 Rte De Pechantouny | 373 000 € | 140 m² | 2 664 € |