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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 162 m²
iad France - Sophie Bataille vous propose: Maison à fort potentiel Deux appartements indépendants à Saint-CastinÀ seulement quelques minutes de Pau, sur la commune de Saint-Castin ...
24 Route de Buros 64160 Saint-Castin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Qua Du Bouerou | 243 000 € | 134 m² | 1 813 € |
| 12/09/2024 | 12 Rte De Maucor | 299 250 € | 162 m² | 1 847 € |
| 03/07/2024 | 7 Che Du Stade | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 14/06/2024 | 4 Che Mieyaa | 363 600 € | 169 m² | 2 151 € |
| 16/10/2023 | 5 Che De L'observatoire | 394 250 € | 137 m² | 2 878 € |
| 07/07/2023 | 5 Che Brouca | 352 400 € | 162 m² | 2 175 € |
| 12/05/2023 | 6 Imp Honore | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |