398 000 €
T7
127 m²
ST CASSIN
73160
-12%
vs marché
3 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
ST CASSIN (73160) • Saint-Cassin
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
16 764 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST CASSIN
|
398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CASSIN
|
398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CASSIN
|
398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CASSIN
|
398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CASSIN
|
398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMINES
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMINES
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 VIMINES
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIMINES
|
399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Che Des Bonnets | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 15/07/2025 | 2205a Rte De Lelia | 394 570 € | 114 m² | 3 461 € |
| 18/12/2024 | 540a Rte De Roche Fougere | 426 470 € | 102 m² | 4 181 € |
| 05/06/2023 | 2330 Rte De La Desertaz | 519 350 € | 120 m² | 4 328 € |