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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
KASSIOPÉE vous ouvre une belle porte d'entrée pour investir à Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier Saint-Michel. Ce studio de 29 m² vendu loué coche les cases que les inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
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65 600 € | 2 523 € | 26 m² | 1 | Voir |
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66 000 € | 2 357 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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66 000 € | 2 276 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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67 570 € | 2 330 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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60 000 € | 2 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST BRIEUC
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69 550 € | 2 398 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Brest | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue De Gouedic | 208 050 € | 33 m² | 6 305 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du Port | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Zenaide Fleuriot | 57 000 € | 26 m² | 2 192 € |
| 19/12/2025 | 39 Rue De Brest | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue De La Corderie | 69 800 € | 39 m² | 1 790 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Du Legue | 59 050 € | 32 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 3b Rue Jules Valles | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 05/12/2025 | 46 Bd Charner | 217 345 € | 18 m² | 12 075 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Vicairie | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 28/11/2025 | 34b Rue Chateaubriand | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 28/11/2025 | 16b Rue Paul Bert | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 17/11/2025 | 34b Rue Chateaubriand | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue De Gouedic | 49 450 € | 23 m² | 2 150 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Du Docteur Calmette | 541 000 € | 16 m² | 33 813 € |