158 563 €
Bien
75 m²
ST BAULD
37310
N/A
vs marché
2 114
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
ST BAULD (37310)
Calme
Jardin
Garage
Terrain viabilisé de 373 m² à 37000 EUR. Belle surface dans un environnement calme, proche des commodités et accès rapides. Idéal pour votre projet de construction. Compacte, moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 551 €
Prix net vendeur
151 012 €
Frais de notaire
+12 183 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 746 €
Capital à emprunter
170 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 18 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
9 900 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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