157 000 €
T6
136 m²
ST BARNABE
22600
-12%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ST BARNABE (22600)
Terrain
1 096 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
17 952 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BARNABE ↗ +2.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST BARNABE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 La Ville Gueno | 304 760 € | 129 m² | 2 362 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Pierre Mendes France | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Des Genets | 128 750 € | 114 m² | 1 129 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Pierre Rouxel | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 136 500 € | 112 m² | 1 219 € |
| 13/12/2024 | 5 La Motte Au Loup | 281 400 € | 108 m² | 2 606 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 162 460 € | 132 m² | 1 231 € |
| 24/08/2024 | 7 Magouet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 13/05/2024 | 13 Magouet | 27 000 € | 118 m² | 229 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue Verlaine | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 31/10/2023 | 2 Kerbusson | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 02/06/2023 | 1b Rue De La Loge | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |